Dott. Matteo Mignardi
La Cassazione, con la sentenza n. 28809, depositata il giorno 8 novembre 2019, ha confermato il proprio orientamento in tema di sublocazione o cessione del contratto di locazione contestuale alla cessione o locazione dell’azienda (art. 36 della L. 392/78), affermando che, in caso di plurime cessio [...]
24 Nov 2019
Dott. Matteo Mignardi
Negli ultimi anni sempre più Comuni italiani hanno istituito l’imposta di soggiorno a carico di coloro che alloggiano nelle strutture ricettive situate sul proprio territorio. L’imposta è applicata secondo criteri di gradualità in proporzione al prezzo per notte di soggiorno. La misura massim [...]
5 Nov 2019
Dott. Matteo Mignardi
La C.T. Reg. Emilia Romagna conferma che il limite soggettivo previsto dall’art. 3 del DLgs. 23/2011 si riferisce solo alla figura del locatore La norma sulla cedolare secca (art. 3 del DLgs. 23/2011) non pone limiti relativi alla natura del conduttore per l’accesso all’imposta sostitutiva. Pe [...]
5 Nov 2019
Dott. Matteo Mignardi
L’Agenzia delle Entrate, con la risposta all'interpello n. 373 del 10 settembre 2019, è intervenuta sull’applicabilità del regime fiscale ex art. 4 del DL 50/2017 in caso di attività di locazione di immobile ad uso abitativo posta in essere da parte di un privato al di fuori dell’esercizio [...]
11 Set 2019
Dott. Matteo Mignardi
L’art. 54-bis del DL 50/2017 ha modificato la disciplina delle prestazioni occasionali introducendo il Libretto Famiglia e il contratto di prestazione occasionale (CPO), quest’ultimo utilizzabile da imprese, liberi professionisti e amministrazioni pubbliche. L’art. 2-bis del DL 87/2018 (c.d. â [...]
4 Set 2019
Dott. Matteo Mignardi
Novità positive per chi affitta, grazie a una semplificazione contenuta nel Decreto Crescita. In particolare, in sede di conversione in legge del Decreto, è stato introdotto l'articolo 3-quinquies in base al quale non dovranno più essere dichiarati i redditi da locazione non percepiti in caso di [...]
10 Lug 2019
Dott. Matteo Mignardi
In presenza di un servizio complesso reso da un’impresa di trasporto e destinato a soddisfare anche esigenze turistico-ricreative, oltre che la mera mobilità dei passeggeri, le prestazioni effettuate devono essere assoggettate all’aliquota IVA ordinaria. Si tratta del chiarimento fornito dall†[...]
6 Lug 2019
Dott. Matteo Mignardi
La cedolare secca sulle locazioni commerciali, prevista dall’art. 1 comma 59 della L. 145/2018 (legge di bilancio 2019) può trovare applicazione anche ove il conduttore agisca nell’esercizio di attività di impresa. Lo precisa ufficialmente l’Agenzia delle Entrate nella risoluzione n. 50, pub [...]
17 Mag 2019
Dott. Matteo Mignardi
Se il locatore è una persona fisica che non esercita attività imprenditoriale, sussistendo il requisito previsto dalla legge della destinazione dell'immobile ad uso abitativo, è possibile optare per la cedolare secca per la tassazione dei canoni di locazione, e non ha alcuna rilevanza il fatto ch [...]
5 Mag 2019